IMMOBILIARE CITTA' DEI PAPI

Rif 2579RA90623

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Descrizione

La villa è situata in zona tranquilla ma non troppo distante da tutti i servizi e non isolata. Realizzata alla fine degli anni '90, la villa è costituita da tre piani, di cui due fuori terra, ed un seminterrato. Il piano terra, con accesso principale da un ampio portico è composto da un bel salone con camino e balcone, una cucina abitabile molto luminosa in quanto dotata di finestroni con affaccio sul verde circostante, un corridoio, tre camere di cui una con balcone, doppi servizi ; il piano primo è composto da una ampia camera con bagno. Il piano seminterrato è tutto residenziale con un lato completamente fuori terra ed è costituito da un salone doppio con cucina all'americana, camino e forno a legna, una stanza un locale da adibire a sala hobby o palestra ed un bagno. All'esterno troviamo il vano tecnico con centrale termica ed un laboratorio o locale di servizio. Il piano è dotato di intercapedine su tutti i lati e quindi ben isolato dal terreno. Il terreno, di 4.075 mq, è suddiviso in uliveto e frutteto con varie piante da frutto tutto recintato, dotato di cancello elettrico e pozzo per irrigazione. La villa è in ottime condizioni sia esterne che interne, tutti gli infissi sono dotati di zanzariere e impianto d'allarme. L 'impianto di riscaldamento è sia a GPL che con caldaia a legna diviso per piani ed è di prossima realizzazione un impianto fotovoltaico per una maggiore efficienza energetica. Per la sua composizione e superficie la villa si presta anche per essere abitata da due nuclei familiari o per un eventuale attività professionale . Vendita in collaborazione con Domus immobiliare

Dettagli

Rif 2579RA90623
Prezzo € 480.000
Provincia Viterbo
Comune Viterbo
Zona Poggino
Indirizzo Strada Mammagialla 9
Superficie 328 mq
Superficie produttiva 11 mq
Vani 12,5
Camere 5
Bagni 4
Classe energetica G (DL 90/2013)
EPgl,nren 184,9 kwh/m2 anno
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1999
Condizionamento si
Giardino
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Balcone 5 mq
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Distanza dal centro 2.000 mt