A 2 KM DAL CENTRO VILLA MONOFAMILIARE 427 MQ COMMERCIALI CON TERRENO MQ 4.075

Rif: 2579RA90623

VITERBO

VITERBO | - zona Poggino € 420.000
  • Villa
  • Vendita
  • 328 Mq
  • 12,5 Vani
  • 5 Camere
  • 4 Bagni
  • Giardino
  • EPI: 0 kwh/m2 anno
  • Classe energetica: B

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Consistenze
  • Mappa
La villa è situata in zona tranquilla su strada asfaltata a 200 metri dalla zona del Poggino e ad 1,2 km dal quartiere Santa Barbara quindi non distante da tutti i servizi non isolata e comodamente raggiungibile. Realizzata agli inizi del 2000, è costituita da tre piani tutti residenziali a destinazione abitativa, di cui due fuori terra, ed un seminterrato. Il piano terra, con accesso principale da un ampio portico è composto da una sala con camino dotata di finestra e porta finestra con uscita sul portico, una cucina abitabile molto luminosa con finestroni che si affacciano sul verde circostante ed accesso diretto al portico ideale per godere le serate estive, un corridoio, tre camere di cui una con balcone, doppi servizi; il piano primo è composto da una camera con ampie vetrate ed un bagno con vasca. Il piano seminterrato , tutto residenziale, gode anch'esso di un ottima esposizione in quanto possiede una tripla porta finestra ed una porta d'accesso a vetri completamente esposte a sud ovest, è costituito da un salone doppio con cucina all'americana dotata di camino e forno a legna ed impianto a biomassa, una stanza, un locale da adibire a sala hobby, palestra o sala cinema ed un bagno. All'esterno troviamo due vani tecnici che ospitano la pompa di calore Duval collegata ad impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie di accumulo gestibili da applicazione Smart Phone, ed un laboratorio - locale di servizio. Il piano è dotato di intercapedine su tutti i lati e quindi ben isolato dal terreno. Il terreno, di 4.075 mq, è costituito da uliveto, frutteto con varie piante da frutto, tutto recintato, dotato di cancello elettrico e pozzo per irrigazione. La villa è in ottime condizioni sia esterne che interne, tutti gli infissi sono dotati di zanzariere e impianto d'allarme. Considerando l'impianto di riscaldamento, che può essere alimentato sia con GPL, o con bruciatore a biomassa, legna o pellet, sia a pompa di calore collegata con fotovoltaico, è garantito un ottimo livello di efficienza energetica. Per la sua struttura e composizione la villa si presta anche per essere abitata da due nuclei familiari o per abitazione ed eventuale attività professionale.

Rif 2579RA90623
Prezzo € 420.000
Provincia Viterbo
Comune Viterbo
Zona - Zona Poggino
Indirizzo Strada Mammagialla 9
Superficie 328 mq
Superficie produttiva 11 mq
Vani 12,5
Camere 5
Bagni 4
Classe energetica B (DL 90/2013)
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1999
Ascensore no
Condizionamento si
Giardino
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Balcone 5 mq
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Distanza dal centro 2.000 mt
Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 134 Mq 134 Mqc
Sup. Principale - seminterrato 148 Mq 148 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 35 Mq 35 Mqc
Magazzino - seminterrato 11 Mq 11 Mqc
Portico/Patio - piano rialzato 12 Mq 4 Mqc
Balcone scoperto - piano rialzato 5 Mq 1 Mqc
Terreno accessorio 4.075 Mq 56 Mqc
Locali tecnici - seminterrato 4 Mq 1 Mqc
Totale 390 Mqc

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