Villa in vendita a Viterbo - zona San Martino al Cimino

Rif: 2579RV50724

VITERBO

VITERBO | - zona San Martino al Cimino Tratt. riservata
  • Villa
  • Vendita
  • 230 Mq
  • 16 Vani
  • 5 Camere
  • 4 Bagni
  • Giardino Esclusivo 1646 Mq
  • Garage
  • EPI: 267,8 kwh/m2 anno
  • Classe energetica: G

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Mappa
SAN MARTINO AL CIMINO
Situata nel centro abitato dell'antico borgo, la proprietà che proponiamo è costituita da una splendida villa padronale risalente presumibilmente ai primi anni del Novecento. Ristrutturata con cura nel 2002 mantenendo inalterate il più possibile le caratteristiche dell'epoca, la proprietà comprende la residenza principale, "Villa L'Ape" disposta su due livelli fuori terra e dotata di una panoramicissima torretta dalla quale si può scorgere in lontananza il monte Argentario. Il piano terra è costituito da una gradevole sala d'ingresso, un salotto con camino, una cucina abitabile, una camera/studio, un bagno, un ripostiglio ed una veranda con forno a legna e barbecue; il piano primo è composto da tre camere da letto accoglienti ed un particolare disimpegno da cui si raggiunge una loggia panoramica. Il torrino, ambiente caldo grazie alle finiture in legno di castagno, ospita due camere mansardate ed un bagno. La proprietà è situata all'interno di un meraviglioso e curatissimo giardino con piante ornamentali ed alberi ad alto fusto che ne fanno risaltare ancor più l'aspetto signorile. La privacy è assicurata grazie ad un consistente muro di cinta in pietra che racchiude l'intera prorietà. Al lato posteriore della residenza troviamo una dependance costituita da due piccoli vani e bagno. Il garage, situato a sud della villa, è dotato di un proprio accesso autonomo e collegato con il giardino attraverso una comoda scala. Un ensemble particolarmente adatto per chi desidera vivere a due passi da tutti i servizi in una zona anche climaticamente interessante e in un ambiente gradevole e raffinato. L'accesso alla proprietà è favorito e reso agevole dalla presenza di due cancelli posti sui due lati della proprietà. Immancabile anche una piccola cantina per la conservazione della "riserva di famiglia ". Proposta veramente interessante!

IMMOBILIARE CITTA DEI PAPI
di Manuela Botarelli
Via G.Rossini, 48 Viterbo
0761.346698 - 3479038839
www.immobiliarecittadeipapi.it
info@immobiliarecittadeipapi.it
Rif: 2579RV50724
Prezzo: Tratt. riservata
Provincia: Viterbo
Comune: Viterbo
Zona: - Zona San Martino al Cimino
Indirizzo: Via Abate Lamberto 23-25
Superficie: 230 mq
Vani: 16
Camere: 5
Bagni: 4
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 267,8 kwh/m2 anno
Livelli: 3
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: ottime condizioni
Parcheggio: si
Giardino: esclusivo mq 1.646
Anno di costruzione: 1900
Cucina: abitabile
Soggiorno: Singolo
Garage: singolo  (mq 20)
Cantina: mq 8
Balcone: mq 13
Camino: si
Terrazza: mq 18
Mansarda: mq 40
Ingresso: indipendente
Occupazione al rogito: libero

Maggiori informazioni

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