AFFASCINANTE APPARTAMENTO D'EPOCA CON AFFACCI SULLO STORICO PERCORSO DELLA MACCHINA DI SANTA ROSA

Rif: 2579RA7977-3015

VITERBO

VITERBO | - zona Centro € 207.000
  • Appartamento
  • Vendita
  • 162 Mq
  • 6 Vani
  • 2 Camere
  • 2 Bagni
  • EPI: 86,4 kwh/m2 anno
  • Classe energetica: F

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Mappa
Situato a due passi tra Piazza delle Erbe e Piazza del Comune, proponiamo appartamento finemente ed elegantemente ristrutturato di 130mq.

L'appartamento è stato restaurato con cura, offrendo classici soffitti affrescati lungo tradizionali travi di castagno, il tutto composto all'interno di un soggiorno in stile semplice di un appartamento spazioso e moderno a pianta aperta.

L'appartamento è così situato che offre una vista perfetta (attraverso 4 finestre del balcone) per la storica e iconica parata di Santa Rosa. Le quattro finestre del balcone "Juliette" si affacciano direttamente su Via Roma.

L'appartamento è stato completamente e totalmente restaurato e ristrutturato nel 2005. I lavori sono stati effettuati di rinforzo strutturale e profondo sia dei solai che dei pavimenti. Gli affreschi (che si pensa siano della fine del 1700) scoperti nascosti dietro i controsoffitti sono stati restaurati professionalmente e con simpatia, mentre il pavimento è stato rinforzato e rivestito con listoni di parquet in rovere massello.

Oltre alle opere strutturali, le tubazioni dell'impianto elettrico e idraulico compresi i tubi di scarico sono state tutte totalmente sostituite con impianti moderni a norma. L'intero impianto di riscaldamento è stato totalmente sostituito con un impianto a norma ed efficiente, l'efficienza energetica è stata inoltre assicurata sostituendo tutti gli infissi con doppi vetri comprese finestre in legno e persiane.

L'appartamento è caldo d'inverno e fresco d'estate. Dispone di aria condizionata per il comfort estivo. È anche molto luminoso e arioso con soffitti alti, cosa molto insolita per una casa nel centro storico che offre anche un'atmosfera quasi "loft living".

L'appartamento è composto da due ampie camere da letto, entrambe decorate con delicati affreschi che si aprono su un soggiorno di grandi dimensioni con camino che si collega a una grande cucina / sala da pranzo aperta con unità attrezzate che corrono dappertutto.

Offre anche un bagno principale molto spazioso con vasca e doccia, è abbastanza grande da contenere una lavatrice e ha un balcone dal bagno per l'asciugatura. C'è un altro bagno più piccolo con doccia e wc, può essere solo per gli ospiti o una zona bagno aggiuntiva per la famiglia.

La luce del mattino penetra nell'ampio bagno mentre la zona pranzo della cucina gode della luce del tramonto. In tal modo l'appartamento offre un'atmosfera e un'illuminazione diverse in diversi momenti della giornata.

L'appartamento sarebbe adatto a una coppia di professionisti che desidera entrambi i comfort della vita moderna all'interno di un design a pianta aperta, incastonato tra le caratteristiche storiche classiche.Chi desidera anche privacy ma anche un facile accesso per uscire a una vasta selezione di bar e ristoranti tutti raggiungibili a piedi.
Che amano vivere e assaporare l'individualità dei centri storici in un ambiente raffinato ed elegante.

L'appartamento è attualmente locato anche se è stato dato avviso agli inquilini esistenti che lo lasceranno al termine del loro contratto previsto per luglio 2021.
Rif 2579RA7977-3015
Prezzo € 207.000
Provincia Viterbo
Comune Viterbo
Zona - Zona Centro
Indirizzo Via Roma 21
Superficie 162 mq
Vani 6
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica F (DL 192/2005)
EPI 86,4 kwh/m2 anno
Piano 3 / 4
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 10
Arredato si
Cantina si
Condizionamento si
Cucina a vista
Soggiorno Doppio
Balcone 2 mq
Distanza dall'uscita autostrada 2.000 mt

Maggiori informazioni

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