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Tratt. riservata

Azienda agricola ELLERA, VITERBO

Rif: 2579TA32849 | 900 Mq | 20 Vani | 8 Camere | 10 Bagni | Cantina | Giardino

Dettaglio immobile

Rif: 2579TA32849
Prezzo: Tratt. riservata
Provincia: VITERBO
Comune: VITERBO
Zona: ELLERA
Indirizzo: STRADA ELLERA 13F
Superficie: 900 Mq
Vani: 20
Camere: 8
Bagni: 10
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: Non disp.
Coltura: vigneto-uliveto
Dotazione: si
Terreno(Ha): 7
Classe energetica

Descrizione

Situata in uno splendido contesto della campagna Viterbese , a soli 2,0 km dal centro della città , a 15 km dal lago di Bolsena, ed a 40 km dal mare, il complesso immobiliare proposto in vendita comprende un antica dimora di 900 mq totali, risalente presumibilmente al 1200 (ex Convento Domenicano dal 1200 al 1700). La struttura ospita attualmente un azienda agrituristica in piena attività che si svolge su un terreno coltivato di 7 ettari. L'immobile è stato ristrutturato nel rispetto dei canoni dell'epoca ed ha mantenuto un sapore antico pur avendo tutti i servizi e le comodità del moderno creando una perfetta armonia degli ambienti. I tre livelli del casale godono tutti di uno splendido panorama con affacci sui Monti Cimini e sulla campagna comprendente mille bellissime piante di ulivo in piena attività che producono un ottimo olio extra vergine. Il terreno include anche 700 piante di noce nazionale , 250 piante di castagno da frutto, un bosco e circostante al fabbricato un giardino di 2.000 mq con piscina per godersi un sano relax in tranquillità. La parte ricettiva della struttura è costituita da un piano terra che ospita una sala di ingresso, un ampio ed accogliente salone adibito a ristorante con circa 60 coperti più la parte esterna per le serate estive, un angolo bar ed alcuni servizi, una ampia cucina attrezzata per la ristorazione e banchetti, fino a 200 coperti avendo a disposizione un e un giardino. Il primo piano è composto da un appartamento molto caratteristico ed attuale residenza del proprietario. Al piano secondo 6 camere tutte con bagno, sobrie ma confortevoli. Tra gli accessori principali utili ad una buona conduzione del fondo troviamo una grande cantina che consente di conservare al meglio i prodotti ortofrutticoli e vitivinicoli dell'azienda. L'azienda è fornita di un impianto fotovoltaico da 12 kw di produzione che consente un notevole risparmio dal punto di vista energetico ed una conseguente riduzione dell'impatto ambientale. All'interno della proprietà insistono dei capannoni per il rimessaggio di macchinari e prodotti agricoli che sviluppano una superficie complessiva di ca 530 mq. Possibilità di ulteriore cubatura da realizzare sul fondo. Non distante dalla proprietà, per gli amanti della natura e dell'architettura dei tempi passati, troviamo un Antico Ponte Romano testimonianza delle civiltà Etrusco- romane che hanno vissuto in questi luoghi e che hanno consentito di mantenere tutt'oggi un fascino di altri tempi.

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